De gemeente Arnhem heeft afspraken gemaakt over de realisatie van de woondeal en de daarin opgenomen verstedelijkingsopgave. De bouw van woningen vergt voorbereidingskosten.
Voor de komende jaren zijn de plankosten voor realisatie van deze plannen grotendeels gedekt maar niet toereikend. Hierdoor lopen we risico op het niet halen van de gewenste woningbouwontwikkeling en afspraken woondeal.
De gemeente heeft hoge ambities op tal van maatschappelijke opgaven, zoals betaalbare woningen, een groene leefomgeving, duurzame mobiliteit, parkeren, energievoorziening, klimaatadaptatie. Al deze ambities komen samen in gebiedsontwikkelingen en kennen een publieke onrendabele top. De markt gaat deze onrendabele top niet oplossen, daarvoor is publieke financiering noodzakelijk, waarbij Rijk en provincie altijd vragen om cofinanciering. Dat vraagt dus om gemeentelijk budget.
Vervolgens zijn er, na 2023, geen plankosten opgenomen in de begroting voor de stedelijke ontwikkelingen. Op basis van ervaringen van vorige projecten en andere gemeenten zijn er voorbereidingskredieten nodig om de plannen te realiseren.